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美しい自然や落ち着いた街並みが魅力の鳥山エリア。同じ世田谷区でも、地域や街によって雰囲気や地価は異なります。世田谷区で注文住宅を建てるには、土地探しが非常に重要。失敗を避けるため、各エリアの特色をしっかり調べておくことが大切です。
ここでは、世田谷区の北西部に位置する「烏山エリア」について詳しく紹介しています。
豊かな自然や歴史ある寺院が有名な千歳烏山。美しい桜並木が目を惹く上北沢。これらの街を有しているのが烏山エリアです。世田谷区の中では、人口はあまり多い方ではありません。そのため、非常に落ち着いている環境です。また、土地価格が比較的リーズナブルな地域でもあります。
千歳烏山・上北沢の交通アクセスや土地相場について、より詳しく解説していきましょう。
千歳烏山駅の近くには、南北に約1.7km、約150以上の店舗が集まる大きな商店街「えるもーる烏山」があります。平日でも1万人近くの人が訪れる「えるもーる烏山」は、烏山エリアの中心地。駅の北側に向かって進むと、26もの寺院が連なる寺町に辿り着きます。駅前とは異なる、長い歴史を感じられる場所です。また、「祖師谷公園」「蘆花恒春園」といった公園や市民緑地「北烏山九丁目屋敷林」などもあります。常に自然が身近にあり、落ち着いて生活できるエリアと言えるでしょう。
交通アクセス
千歳烏山駅には京王線が通っており、各駅停車や快速電車をはじめ、区間急行や急行、準特急電車が停車します。新宿駅まで準特急電車を利用すればわずか約12分、乗り換えの必要もありません。新宿駅で乗り換えれば、さまざまな主要駅へアクセスできます。
住宅情報
東京23区の中で、西部にある千歳烏山の土地相場は比較的安いようです。世田谷区に憧れを持っている人にとっては、ねらい目の地域かもしれません。しかし、駅周辺と北側にはマンションなどの集合住宅が多く、戸建てが集まる住宅街は駅の南側。駅から少々離れた場所になります。一軒家の住宅街が少ないため、土地探しは多少難航するかもしれません。千歳烏山は治安が良好で、夜遅くでも安心して歩けるといった口コミが見られます。駅前に交番があるので、スリなどの事件は少ないエリアです。
ゆったりとした雰囲気が感じられる上北沢駅近くには、桜並木があります。その美しさは、昭和59年に世田谷百景に選ばれたほど。4月には桜まつりが開催され、お花見を楽しむ人でたいへん賑わっています。商店街や夜遅くまで営業しているスーパーに加え、公園や図書館、病院といった施設もあり、生活しやすいエリア。「世田谷区に憧れているけど、穏やかな環境で暮らしたい」「住みやすさを重視したい」という人におすすめの地域です。
交通アクセス
上北沢駅から新宿駅まで京王線・新宿行の各駅停止電車を利用すれば約15分でアクセスできます。利用できるのが京王線の各駅停止電車のみといった小さなデメリットはありますが、ほかの主要駅へのアクセスが良い新宿駅まで短時間かつ乗り換えなしで行けるため、交通に関する利便性は悪くない地域だと言えます。
住宅情報
駅の南側にある商店街を越えた先には、閑静な住宅街が広がっています。低層マンションが多く見られる点が特徴。駅から少し離れているため、治安が良く、落ち着いた雰囲気が魅力です。街灯もきちんと整備され、夜道でも安心して歩けます。駅前に交番もあるので、犯罪発生率が低い点も嬉しい。一人暮らしの女性やファミリー層に人気のエリアと言えるでしょう。千歳烏山には劣るものの、世田谷区の中では土地相場も比較的安い方で、住みやすい環境が整えられています。
上北沢は、コストパフォーマンスが良い地域。飲食店も、コスパの良い店が中心です。コスパ抜群の焼肉屋さんや、有名なベーグル屋さんもあり、隠れたグルメタウンです。スーパーやドラッグストアといった日用品が買えるお店も多いので、利便性はとても良い。新宿駅まで最短15分で行けるにもかかわらず、駅前には閑静な住宅街が広がり、とても静かです。近くには甲州街道や首都高も通っており、車の利便性も抜群。さらに、保育園や小学校も駅の近くにあり、通いやすい。徒歩15分歩けば、大きな公園にも行けます。治安が良くきれいな街なので、ファミリー層が多く住んでいる地域です。
引用元：ホープス公式HP
（https://archi-hopes.co.jp/gallery/平日はリビング、休日はアウトドア くつろぎ遊/）
ホープスは世田谷で数多くの注文住宅・狭小住宅を手掛ける住宅会社。お客様が本当に住みたい家のイメージを固めるため、対話やワークショップを重視。
狭小住宅を多く手掛けてきた表現力で、お客様が思い描く理想の住まいを叶えます。
引用元：新屋敷工務店公式HP
（https://www.shinyashiki.co.jp/works/?ca=2&id=1634001603-780547）
新屋敷工務店は設計から施工まで自社で行う完全自社施工の工務店。納得いくプランをつくり、お客様のニーズ、予算に即した住宅を提供します。
各工程を他社に依頼する必要がないので、コスト重視の方におすすめです。
引用元：坂本建設公式HP
（http://www.sakaken.com/works/works02.html）
塗装材に自然素材を使用するなど、とことん素材にこだわって家づくりに尽力している住宅会社。坂本建設が手掛ける住宅の素材は、国内の豊かな環境で育った良質な無垢材。住む人はもちろん、環境にもやさしい健康住宅を叶えられます。
坂本建設の公式HPで施工事例を見る【選定基準】2022年12月6日時点、Google検索「世田谷 注文住宅」でヒットした上位10ページ39工務店のうち、世田谷区内に拠点を構える工務店17社をすべて調査。そのうち土地探し～設計・施工・アフターサービスまで対応し、以下の特徴をもつ3社を選定。
・ホープス…土地探し～設計・施工・アフターサービスまで対応し世田谷区に拠点を構える工務店のうち、唯一「SE構法」を採用
・新屋敷工務店…土地探し～設計・施工・アフターサービスまで対応し世田谷区に拠点を構える工務店のうち、唯一公式HPに「完全自社施工」の記載がある
・坂本建設…土地探し～設計・施工・アフターサービスまで対応し世田谷区に拠点を構える工務店のうち、唯一建材に100％国産の無垢材を使用し「健康住宅」を扱う
