池尻大橋エリアの注文住宅

池尻大橋エリア

同じ世田谷区であっても特徴はエリアにより異なります。世田谷区で注文住宅を建てたい方は、エリアの特徴を理解したうえで土地探しをする必要があります。このページでは、池尻大橋エリアの特徴を解説します。参考にしてください。

落ち着いた雰囲気と渋谷へのアクセスの良さが魅力

池尻大橋駅周辺は、終戦まで軍用地として利用された歴史を持ちます。広大な跡地は、世田谷公園や昭和女子大学、都立駒場高等学校、三宿病院などに姿を変えています。渋谷駅からひと駅にもかかわらず広々とした敷地を有する施設が点在する理由は、このような歴史にあるのです。近隣エリアにはない、落ち着いた雰囲気を感じることができます。

駅前には、ライフ目黒大橋店、オオゼキ池尻店などのスーパーが点在しています。また、駅の南側には中目黒方向へ向かう池尻大橋駅前商店街があります。毎日のお買い物に困ることはないでしょう。

飲食店が充実している点もこのエリアの特徴です。「池尻大橋駅」周辺に使い勝手の良い飲食店が集まっていることはもちろん、国道246号北側などには名店と呼ばれる飲食店が点在しています。深夜まで営業している店舗が多いので、仕事帰りにお食事を楽しむこともできます。

再開発が進んでいる点も池尻大橋エリアの特徴として挙げられます。首都高大橋ジャンクションの整備とあわせて街づくりが行われています。その象徴となっているのが、目黒天空庭園・オーパス夢広場です。緑を感じられる憩いの場となっています。

池尻大橋エリアは、交通の便・住環境とも良いエリアです。再開発も進んでいるので、さらに人気が高まるかもしれません。

交通アクセス

東急田園都市線で「渋谷駅」まで1駅です。渋谷駅は東京メトロ半蔵門線が乗り入れているので、乗り換えなしで「表参道駅」「永田町駅」などへ出ることができます。また、「渋谷駅」でJR山手線に乗り換えれば、「品川駅」や「新宿駅」にも出ることができます。交通アクセスの非常に良いエリアといえるでしょう。

住宅情報

  • 土地相場/341万円(坪単価)

国道246号の北側は閑静な住宅街となっています。一本奥へ入ると、自動車などの騒音はほとんど気になりません。駅の南側の一画は、ハイグレードなマンションやゆったりとした敷地を持つ一戸建てが建ち並びます。いずれのエリアも便利な生活を送れます。

  • 平均坪数

池尻大橋エリアの一戸建ての平均坪数には多少ばらつきがありますが、約49坪~70坪あたりが一般的のようです。坪単価は高めで、300万円前半からが平均的な相場。

一般的な戸建てが建てられる、変形していない土地を購入するためには、平均坪単価を参考にすると良いでしょう。

池尻大橋エリアは目黒区と世田谷区に分かれていますが、どちらも基本は変わりません。ただし坪単価は目黒区側のほうが割高になります。

49坪~70坪程度の戸建てであれば、ファミリー層が問題なく過ごせる家が手に入ります。家族4人から6人程度が住む2階建ての家を想像するとわかりやすいかもしれません。

ガレージ付きの戸建ても、平均坪数で建てることが可能です。池尻大橋エリアの周辺には渋谷など大きな都市もあるため、車での移動や通勤などにも重宝することでしょう。

  • 池尻大橋にある学区内の小学校・中学校
公立

世田谷区立池尻小学校

目黒区立東山小学校

目黒区立菅刈小学校

世田谷区立三宿小学校

目黒区立第一中学校

目黒区立東山中学校

私立

駒場東邦中学校・高等学校

世田谷学園中学校・高等学校

昭和女子大学附属昭和中学校・高等学校

  • 池尻大橋に暮らす主婦の声

主人の仕事の関係で、アクセスが便利な池尻大橋に住んでいます。駅のまわりは飲食店が多く、人が行き交うエリアは常に賑やかな雰囲気です。人の目もあるので安心ですし、バスも頻繁に出ていて移動に困ることはありません。渋谷にも5分程度で行けるので、繁華街が近距離にあるのが嬉しいです。電車では神奈川県のほうまで足をのばせますし、電車通勤をしている方もたくさんいます。ただ、スーパーの場所がどこにでもあるわけではないので少し不便さを感じるかもしれません。駅から少し歩いたところには季節を感じられる公園などのスポットも多く、子どもと一緒に遊びに行ったり散歩をしたりと、思い思いに過ごされる方が多いですね。

池尻大橋付近には、保育園から高校までたくさん学校があるので子育て環境としては最適かと思います。渋谷からも簡単にアクセスできるので、学生さんにとっては嬉しいんじゃないでしょうか。駅のまわりはマンションなどが集まっていますが、その割に買い物のできる場所が分散していないので帰宅時に少し困ります。それでも、川や公園があったり、お花見ができたりと良スポットが多いので、長年住み続けている人が多いです。代官山、中目黒が生活圏内に入るので、休日のショッピングや息抜きにも便利な場所ですよ。

施工事例


引用元:J.homes
(https://www.jhomes.jp/)


引用元:J.homes
( https://www.jhomes.jp/)

緑の多い周辺環境に合わせた外観・外構を備える注文住宅。エントランス部分に木を貼りつけることでシンプルな形状の建物に温かみをプラスしています。

室内の見どころとなっているのがLDK。SE構法で大規模空間を実現しています。リビングとダイニングのレベルをスキップフロアで分けている点も見逃せません。アクセントを加えることで、空間が単調に映らない工夫を凝らしています。大きな開口部を備えた階段から、柔らかな光が降り注ぐ点も魅力といえるでしょう。

キッチンは、白を基調としたスタイリッシュなデザインとなっています。ポイントは、背面のキャビネットにすべてのキッチン家電を収納できること。いつでもスッキリとした状態を保てます。

外観から間取りまで計算されつくした設計が魅力です。非常に贅沢な注文住宅といえるでしょう。