世田谷エリア

世田谷区は東京23区の中でも屈指の広さを誇るため、同じ世田谷区内であってもエリアによって街の雰囲気や時価などに違いがあります。注文住宅を建てる際は土地探しが非常に重要です。

住宅は金額の大きい買い物。絶対に後悔しないためにもそれぞれのエリアの情報についてしっかりと把握しておきましょう。

こちらでは世田谷区東部にある「世田谷エリア」について紹介していきます。

注文住宅を建てる前に知りたい!世田谷エリアの魅力とは

世田谷エリアは世田谷区内で最も人口が多い地域です。区役所がエリア内にあり、世田谷区の中心と言っても過言ではありません。都心へのアクセスの良さやオシャレな街並みに魅了された人で賑わっています。

特におすすめなのは三軒茶屋・池尻大橋・経堂です。それぞれの魅力や住宅情報、土地相場をチェックしていきましょう!

最先端とレトロ感が共存する「三軒茶屋」

三軒茶屋の街並みオシャレなカフェやトレンドのファッションを扱うアパレルショップが集まる三軒茶屋。レトロ感が漂う商店街も残っており、洗練された雰囲気とモダンな風情を併せ持つ街です。駅前には「キャロットタワー」がありショッピングはもちろん、26階にある無料の展望スペースからは富士山が見えるほど素晴らしい景色を楽しむことができます。

交通アクセス

三軒茶屋駅では東急田園都市線と東急世田谷線を利用することができます。東急田園都市線では渋谷まで2駅、時間にしてわずか5分とアクセスが良好です。

住宅情報

  • 土地相場/約303万円(坪単価)

若い方からの人気が強い三軒茶屋ですが、レトロな街並みも残っており、幅広い世代から愛される街です。三軒茶屋駅から少し離れると、閑静な住宅街が広がります。唯一のネックは土地相場の高さ。三軒茶屋に家を建てる場合は、狭小地を検討するのも◎。狭小地を活かすには、土地をフルボリュームで活用できる提案力と実現力を持った住宅会社に依頼するのがおすすめです。

施工例

case1 狭さを感じさせない家

狭小地という欠点を感じさせないデザイン性を活かした注文住宅です。

この建物では、仕切りを作ると狭く感じてしまうため、1つの建物を大きなワンルームに意識して建築をしたのが特徴です。狭さを感じさせないよう、吹き抜けのスペースを多く確保し、家具と収納スペースが建物と一体となったようになるように、デザインされた物件という点が強みであると言えるでしょう。

外見は、コンクリート質の建物ですが、中に入ってみると木のデザインが隅々まで行き届いているポイントも注目です。シナ材やパイン材を使用して、木の素材を活かしつつ木目を活かした塗装にも心がけた建物です。

狭小地でも、狭く感じさせない工夫と、遊び心満載で設計されたデザイン性に富んだ施工例であると言えるでしょう。

<施工概要>

木造3階造+ロフト

敷地面積:44.69m2

延床面積:64.62m2

建築費 :1850万円

case2 屋上のある家

三軒茶屋という狭い土地が多いエリアでありながら、少しでも快適に過ごせるようにと屋上を設計した住宅です。

この建物では、両開きする窓と屋上の開放感あふれるテラスが特徴です。また、屋上だけではなく、地下にも空間を作ることで、狭いスペースと感じさせないよう工夫をしました。土地のスペースが無くても工夫さえすれば、快適な空間へと変身させることが可能です。設計する際は、狭くても快適に過ごすための可能性を探ってみることもとても大切です。

<施工概要>

敷地面積:59.92m2

延床面積:23.60m2

参考URL http://an-ap.com/arc_works/data14/summary/index.html

case3 床材を楽しむ家

3種類の床材を組み合わせて作られた建物です。

1階毎に床の特徴が異なり、1階はオークのパーケットフロア、2階はミャンマーチーク材、3階はオークのヘリンボーンとなっています。施工主の人と組み合わせを相談しながら材質を決めたのがポイント。

空間を有効活用するため仕切りを無くす代わりに、強度を確保するために外壁の壁を二重にして問題を解消しました。

<施工概要>

敷地面積:60.26m2

延床面積:106.55m2

http://archiblast.com/works/1308/

三軒茶屋での施工ポイント

三軒茶屋で検討する場合は、世田谷区の中でも狭小地での注文住宅を得意とする業者を選ぶ必要があります。世田谷区でも比較的広い土地での施工をこなしている業者も多いので、施工例で、同じような条件でどれくらい経験があるのかを見極めると良い業者と出会い、良い注文住宅を作ることが出来るでしょう。

落ち着いた雰囲気が魅力の「池尻大橋」

池尻大橋の街並み 渋谷と三軒茶屋の間に位置する池尻大橋。渋谷へは電車で約3分、徒歩でも約20分で行けるほど近いのが特徴です。しかし、三軒茶屋と比べると人通りが少なく、落ち着いた雰囲気が漂います。おすすめスポットは区民の憩いの場である「世田谷公園」。テニスコートやプール、野球場などの施設があり、スポーツが好きな方にぴったりのスポットです。

交通アクセス

池尻大橋駅では東急田園都市線を利用することができます。渋谷までは電車で1駅、時間にしてわずか3分しかかかりません。新宿や池袋に行く際の乗り換えは1回のみ。交通アクセスは十分良い地域だと言えるでしょう。

住宅情報

  • 土地相場/約283万円(坪単価)

落ち着いた雰囲気で静かな環境を好む方におすすめ。住宅街には緑が多く、リラックスできる環境が整えられています。スーパーマーケットやコンビニ、公園など快適な生活をサポートする施設も充実しており、不便さを感じることはないでしょう。

学生の活気が溢れる街「経堂」

経堂の街並み経堂は「日本大学文理学部」や日本で唯一農業を専門に学べる「東京農業大学」など、教育施設が充実しており、にぎやかな学生で活気の溢れる街です。駅周辺には大型の商業施設「経堂コルティ」があり、ショッピングを楽しむこともできます。また「北沢川緑道」や「烏山川緑道」など自然豊かな緑道が通っているのも特徴。春になると烏山川緑道の桜が咲き誇り、美しい桜のトンネルが癒しを与えてくれます。

交通アクセス

経堂駅では小田急小田原線の急行や各駅停車電車が利用できます。新宿までは乗り換えなしで最短12分、東京駅や渋谷駅に行く際も必要な乗り換えは1回のみとアクセスは非常に良好です。

住宅情報

  • 土地相場/約199万円(坪単価)

他の世田谷エリアと比べると土地相場は控えめな価格。ですが、駅周辺の再開発が進められ利便性が上がったことにより、最近では人気の住宅地になっているそう。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がります。高級住宅街とはまた違った落ち着いた雰囲気が魅力のエリアです。