烏山エリア

世田谷区に注文住宅を建てる場合、土地探しが重要です。同じ世田谷区といってもエリアや街によって雰囲気や地価に大きな差があります。土地選びで失敗しないために、エリアそれぞれの特徴をしっかり把握しておきましょう。

こちらでは世田谷区の北西部にある「烏山エリア」について紹介します。

注文住宅を建てる前に知りたい!烏山エリアの魅力とは

豊かな自然や寺院が有名な「千歳烏山」と美しい桜並木が魅力の「上北沢」、それらの地域を有するのが烏山エリアです。世田谷区の中では最も人口が少ない地域で、落ち着いた環境を好む方におすすめ。また、世田谷区の中では土地価格がリーズナブルな地域でもあります。

千歳烏山・上北沢の交通アクセスや土地相場について、より詳しく説明していきますのでチェックしていってくださいね。

商店街・寺院・自然!魅力の多い「千歳烏山」

千歳烏山の街並み千歳烏山駅の近くには、南北に約1.7km、約150店舗以上の店が集まる大きな商店街「えるもーる烏山」があります。平日でも1万近くの人が訪れる「えるもーる烏山」は、烏山エリアの中心地とも言えるでしょう。駅の北側方面へ少し離れると26もの寺院がある寺町があります。駅前とは違った落ち着いた雰囲気が魅力です。

また、「祖師谷公園」「蘆花恒春園」といった公園や市民緑地「北烏山九丁目屋敷林」などもあります。自然が身近で、暮らしやすい地域ですね。

交通アクセス

千歳烏山駅には京王線が通っており、各駅停車や快速電車をはじめ、区間急行や急行、準特急電車が停車します。新宿駅まで準特急電車を利用すればわずか約12分、乗り換えの必要もありません。新宿駅で乗り換えればさまざまな主要駅へアクセスすることができます。

住宅情報

  • 土地相場/約169万円(坪単価)

東京23区のなかで最も西部にある千歳烏山の土地相場は比較的安いようです。世田谷区に憧れている方にとってはねらい目の地域かもしれません。けれど、駅近くと北側にはマンションといった集合住宅が多く、一軒家が集まる住宅地は駅の南側、少し離れたところにあります。一軒家の住宅地が少ないので、土地探しは少々難航するかもしれません。

美しい桜並木が魅力の「上北沢」

落ち着いた雰囲気が魅力の上北沢駅近くには桜並木があります。その美しさは世田谷百景に選ばれたほど。4月には桜まつりが開催され、お花見を楽しむ方で賑わいを見せます。商店街や遅くまで開店しているスーパーのほか、公園や図書館、病院といった施設もあり、暮らしやすさが◎。「世田谷区に憧れているけど、穏やかな環境で暮らしたい」「スーパーや公共施設、また治安の良さなど住みやすさを重視したい」という方におすすめの地域です。

交通アクセス

上北沢駅から新宿駅まで京王線・新宿行の各駅停止電車を利用すれば約15分でアクセスできます。利用できるのが京王線の各駅停止電車のみといった小さなデメリットはありますが、ほかの主要駅へのアクセスが良い新宿駅まで短時間かつ乗り換えなしで行けるため、交通に関する利便性は悪くない地域だと言えます。

住宅情報

  • 土地相場/約183万円(坪単価)

駅の南側にある商店街を越えた先には静かな雰囲気の住宅街が広がります。低層マンションが多いのが特徴です。駅から少し離れているため、治安が良く、静かな雰囲気が魅力。千歳烏山には劣るものの、世田谷区の中では土地相場も控えめなのも嬉しいポイントです。